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1、住房抵押借款办理先要提出抵押借款申请：借款人确定借款用途，预估金额和年限。
2、准备住房抵押借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押住房评估：住房抵押借款由南通崇川相关机构对抵押住房进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或借款机构批借款：住房抵押借款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、住房抵押借款合同公证：住房抵押借款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由南通公证人员对其进行公证。
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到南通崇川房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：借款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
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1、房龄：住房抵押借款要求住房的年限在20年之内。
2、面积：抵押的住房面积要大于50平米。
3、流通：住房要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：住房抵押借款额度是住房评估值的70%。
5、期限：新房借款的借款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
南通需要办理住房抵押借款的，可以参考以上条件，评估自身的住房是否符合办理抵押借款的条件。
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